东京与上海房价真相！

上海vs东京尖峰时刻之房价真相

　　东京房价之贵在全世界都是有名的和数一数二的.一直以来,政府和开发商就告诉我们,国外大城市的房价多高多高,上海现在的房价很健康云云;沪上地产界人士的口头禅就是我们上海比东京的房价来说还有上升空间.那好,让我们来看看东京的房价到底有多高,看看咱们上海的房价还有多少上升空间.　　(博讯boxun.com)

　　面积:上海6,340平方公里,东京2,187平方公里,上海刚好是东京的3倍,所以东京的土地资源比上海还要紧缺三倍.考虑到那是一个人口众多的岛国，真的是寸土寸金啊。
　　人口:东京应该要多一些.我手里暂时没有精确的数据.
　　经济实力:东京一个城市的GDP就超过了中国全国的GDP.人均GDP东京差不多刚好是上海的20倍,人均收入我的保守估计数字是30倍.因为上海的经济以外资为主导,接下来我们看看房价因为Japan的房价是按照套内面积计算,而且阳台和走廊都是不算钱的,所以要乘以一个系数才相当于上海的建筑面积计算的单价.这个系数我的大致估算是0.75.另外,Japan的房子卖的都是装修房,所以这个系数还要修正之后才相当于上海的毛胚房价格.修正后的系数为0.7).本人粗通日语,所以直接上YahooJP的地产频道抓了最新的统计数据(2005年2月):
　　东京人口密度之大是世界闻名的,这也是东京房价冠全球的重要原因之一.
　　东京都中央区(老牌CBD，紧邻东京湾。地段和职能定位大致相当于上海的人民广场+外滩+陆家嘴的叠加。如果我没有搞错的话，世界闻名的银座就位于这个区)均价:3.4万人民币/平米.
　　这是真的.　　
　　计算流程如下:套内单价:212万日圆/坪(数据来源：网站地产频道新建公寓发售价格统计数据2005年2月。因为3月和4月的数据还没有出来，暂时没办法跟大家分享。)
　　1坪=3.3平米,所以套内单价=64.2万日圆/平米,因为是套内且装修,所以要使用0.7的系数修正为可以比较的建面毛胚单价=44.94万日圆/平米,按照100日圆=7.6人民币的最新汇率(2005年4月9日工行汇率中间价)计算,这个单价就是3.4万人民币/平米,这里还没有考虑人民币未来升值的情

广州市2006年的地区生产总值将达到6236亿元，按照现行汇率和户籍人口计算，人均GDP将超过11000美元
按照世界银行的衡量标准，人均GDP超过1万美元是公认的从发展中状态进入发达状态的标线
广州市人均GDP预计在2006年超过1万美元，成为中国内地第一个跨入人均GDP过万美元的城市。
“从目前的情况来说，广州可以说是站在现代化的门槛上。”广州市社科院科研处处长彭澎对《第一财经日报》表示。
人均GDP将超过11000美元
2005年，广州市实现地区生产总值5451.23亿元。根据广州市统计局的预计，2006年广州市地区生产总值同比增长14.4%。按照这个速度，实际上广州市2006年的地区生产总值将达到6236亿元。
根据全国第五次人口普查的数据，广州市总人口994.3万人，户籍人口702.66万人。按照现行汇率和户籍人口计算，人均GDP将超过11000美元。
此前不久，广州市市长张广宁已经在公开场合表示，预计今年广州市地区生产总值将突破6000亿元，按户籍人口计算，人均GDP将超过10000美元。
普遍认为，人均GDP是比GDP更科学的衡量经济发展水平的指标。按照世界银行的衡量标准，人均GDP超过1万美元是公认的从发展中状态进入发达状态的标线。
日本人均GDP在1984年超过了1万美元，中国香港、新加坡、中国台湾地区和韩国的人均GDP分别是在1987年、1989年、1992年和1995年超过了1万美元。
国际货币基金组织今年公布的2005年世界各国和地区人均GDP排名中，45个国家和地区的人均GDP超过了10000美元，其中中国的香港、台湾分别以24581美元和13926美元排在第23和37位，中国内地以1703美元排名106位。
2005年，广州市人均GDP达到8500美元，恩格尔系数下降到0.383。这一年年底，广州有关部门就曾表示，“广州达到了国际公认的小康水平”。
也就在2005年，在全国大中城市中，广州人均GDP超过了北京、上海和深圳。这一年，京沪深的人均GDP分别为5457美元、7600和7300美元。
按照今年的统计数字，广州将成为中国内地第一个进入“发达状态”的城市。

人均GDP超万美元

广州今年发案率下降，部分代表建议提高公安待遇。日前，广东省十届人大代表在视察广州各区社会治安情况后，表示目前广州治安状况为五年来最佳。

从12日起，省人大代表分别视察了天河、白云和越秀等区的治安情况。认为天河区棠下的出租车管理制度、白云区石井街路灯定位报警系统、火车站地区视频监控系统、广卫街群防群治式物业管理等新的治安方式，可以在全市甚至全省范围内推广。

省人大代表罗国民表示，公安工作常常直接面临危险，因此他将在提案中建议提高公安人员待遇。他同时认为，社会治安工作的重点在于宣传教育，群策群力，不仅能够提高群众的安全感，而且能对犯罪人员起到震慑作用。代表张振贵表示，广州市目前的治安情况是近五年来最好的，通过政府加大投入和群众支持，刑事案件和“两抢”、“两盗”数量都呈明显下降势头，火车站等治安难点出现零发案，居民的安全感上升。他认为今后需要继续加强对社会治安的投入，从根本上解决致乱源。

近期，有关食品安全的问题正处在风口浪尖，“陈化粮”、“红心鸭蛋”、“毒多宝鱼”一一被曝光并查处。就在昨天，记者又获悉，河南某媒体前不久曝出“回机结块面粉专供华龙方便面”。昨天在接受本报记者采访时，华龙公司人士承认“有这回事”，但对回机面粉是否变质等问题不置可否。粮食储藏方面的专家指出，结块、发黄面粉“回机”后不能吃，而国家粮食总局标准质量中心人士表示，按照国际标准衡量，此举最起码可定性为“不良行为”。

公司承认面粉“回机”

根据《河南商报》报道，有人举报称，华龙日清面粉（汤阴）有限公司内有600吨方便面专用粉结块发黄，公司将这些面粉“回机”后，送往总部生产基地——河北华龙日清食品集团公司。华龙日清北京总部公关部相关人士昨天接受记者采访时，承认了公司面粉“回机”一事。

据报道称，今年9月，当地记者调查发现，在华龙（汤阴）工厂成品仓库，四五个身着蓝色工作服的男子，将码放了两米多高的成品面粉一袋袋搬上传送带，送到粉碎机内。一名正在卸面粉的20多岁的男子告诉记者，面粉受潮结块了，他们正在弄上三楼“回粉”（行话，指“回机”的面粉）。

9月15日，安阳市质量技术监督所接报后，该所稽查大队李文勋队长立即带着3名执法人员赶到汤阴。当地记者跟随执法人员来到华龙（汤阴）公司，在生产车间外，看见8个工人正在忙着从一辆卡车上卸面粉，执法人员遂上前进行检查，发现袋内面粉不同程度有结块和变色现象。在三楼的“回机”车间，呈现在眼前的是一台刚停止运行的机器，面粉入口处还残留着两三公斤已结块发黄的面粉。记者拿起一块用力捏了捏，形状没变化，嗅了嗅，有一股刺鼻的怪味。执法人员说，这些面块已变质发霉。

看到执法人员到来，七八个正在机器旁给结块面粉拆袋和拆生产日期标志的工人慌忙躲避。在机器旁的一个大垃圾桶内，凌乱地堆着拆下的旧生产日期标识和线绳。记者发现，拆下来的标识上显示的生产年月为2006年5月，而通过“回机”后重新装袋的面粉，生产年月则为2006年9月。

检验报告显示“合格”

据了解，华龙（汤阴）公司是河北华龙集团全资子公司之一，2003年5月筹建，当年投产，总投资5000万元。该公司不但为河北华龙集团加工内部使用的方便面专用粉，还生产“华龙日清”系